Tolles Haus mit viel Charme

Beschreibung

Dieses Haus besitzt einen ganz besonderen Charme und wurde über die Jahre regelmäßig saniert und gepflegt. Es wurde 1969  auf einem 704 qm² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, das Bad  mit Eckbadewanne und Dusche ,das Wohnzimmer und das Esszimmer und ein Gäste Wc . Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer.

Die Heizung befindet sich in einem der 2 Kellerräume wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Auf der großen überdachten Terrasse lassen sich bequem einige Leute beköstigen und man kann den Sommer hier genießen.

Direkt an der Terrasse befinden sich 2 geräumige Abstellkammern.

Vor dem Haus ist genug Platz für mehrere Fahrzeuge und einem Wohnmobil.

In der Garage findet ihr Fahrzeug einen sicheren Platz.

In den abschließbaren Schuppen im Garten findet Ihr Werkzeug einen sicheren Platz.

Lage

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt in dessen Südosten an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.

Mit 11.458 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde recht dicht besiedelt. Auf jeden Quadratkilometer kommen im Durchschnitt 224,7 Einwohner. Damit liegt Ostrhauderfehn nicht nur deutlich über dem ostfriesischen Durchschnitt von 149,4 Einwohnern pro Quadratkilometer, sondern auch über dem niedersächsischen (169) und nur wenig unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt (233). Unter sämtlichen Gemeinden Ostfrieslands ist dies der elfthöchste Wert, auf Einheitsgemeindeebene bezogen sogar der fünfthöchste nach den Städten Leer, Emden, Norden und Norderney.

Raumaufteilung

Küche           3,58 x 3,29          11.83 m²

Flur               2,30 x 3,46            8,00 m²

Bad               2,86 x 2,22            3,04 m²

Esszimmer   4,16 x 3,61         15,05 m²

Wohnzimmer 4,42 x 3,61     16,01 m²

Schlafzimmer 4,95 x 3,11

3,47 x 1,83

0,61 x 3,37        22,05 m²

Schlaf 2          3,67x 3,43          12,87 m²

Flur OG          2,34 x 3,05           7,16 m²

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch  305,6 Kw

Kennziffer H

Gültig bis 21.08.2032

Energieträger Gas