gepflegtes Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig saniert.

Das Dach ist vor 2 Jahren erneuert und isoliert worden.

Ebenfalls wurde der Klinker gestrichen was dem Haus ein angenehmes Äußeres verleiht.

Die Heizung stammt aus dem Jahre 2011.

Es befinden sich 3 getrennte Wohnungen in diesem Objekt (OG 90 qm/ EG 60 qm und 50 qm).

Das OG wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann auch vermietet werden.

Die beiden EG Wohnungen sind vermietet.

Es befinden sich 2 Stellplätze(Carport) und eine Garage direkt vor dem Haus.

Die wunderschön hergerichtete Terrasse kann über eine Außen Treppe erreicht werden und ist mit einem Treppenlift ausgestattet.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Steinbild, einem Ortsteil von Kluse. Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie im nahegelegenen Supermarkt in Walchum. Ebenfalls in den umliegenden Orten befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle in Steinbild. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die ca. 4,0 km entfernt liegende B70 (Neermoor – Wesel) sowie die ca. 9,9 km entfernt verlaufende A31 (Bottrop – Emden). Das nördliche Emsland bietet ihnen eine Vielzahl an Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B die Gaudischeune bei Meutstege, den Funpark in Meppen oder den Surwolder Wald. Das nahegelegene Ems Ufer lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte können sich diversen Vereinen mit einer Vielzahl an Sportangeboten anschließen.

Energieausweis

Energieausweistyp                    Bedarfsausweis

Gebäudetyp                               Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis     1963

Wesentliche Energieträger        Gas

Endenergiebedarf                      291,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse               H

Gültigkeit                                  29.08.2021 bis 28.08.2032